公租房首試“老年公寓”

　　劉希孔的老伴這個冬天身體都變好了。

　　李有才看見工作人員覺得比孩子還親。

　　左鄰右舍住的都是同齡的老人,微信上一招呼,這個下午的棋友就找好了。遇到抽水馬桶堵上了,比自家孩子還親的年輕人二話不說就上門修理,甚至連過冬的大白菜也給提前買了送來。69歲的老北京李有才從來沒想過,老了能過上這樣的舒心日子。

　　位于東五環(huán)外三間房地區(qū)的匯鴻家園公租房5號樓,在本市的公租房小區(qū)里有點兒不一樣。這是本市公租房系統(tǒng)里試點的首個老年公寓,從去年8月份至今,匯鴻家園已陸續(xù)迎來了85戶老人。

　　感覺回到了兒時的大雜院

　　記者見到李有才時,老人剛午睡起來一會,穿著一件黑色的薄毛衣,熱情地將記者迎進(jìn)了門。

　　“這個冬天不用燒煤了,市政供熱的地采暖,好著呢�！�2017年8月搬進(jìn)匯鴻家園之前,李有才一直住在西北旺一間租來的簡陋平房里,每到北京變冷的日子,只能自己買來煤球燒煤取暖。今年,是老人不用擔(dān)心取暖的一個冬天,棉毛衫加上一件薄毛衣,在屋里看電視時就一點兒不覺得冷。

　　“雖然剛住了四個多月,但這個小區(qū)真是沒話說。”李有才在5號樓的家,是一套全南朝向、南北通透的開間,進(jìn)門左手邊是一個大約4平方米的衛(wèi)生間,寬敞的門框足以容納得下輪椅進(jìn)出;直行往前就是帶有開放式廚房的客廳區(qū),桌上擺著的是中午鄰居“老馬頭”送來的水餃;再往南就是臥室區(qū),擺放著一張配有緊急呼叫按鈕的單人床;臥室外,還有一個進(jìn)深1.5米的陽臺,天高氣爽的日子,陽光就會照進(jìn)屋子里。

　　當(dāng)然,他喜歡的還是樓里的人。一個是左鄰右舍的租戶,都是齊刷刷60歲以上的老人,相似的經(jīng)歷讓大家伙兒總能找到聊天的話題。愛熱鬧的李有才,每個星期都會邀請相熟的幾位老頭老太太到家里坐坐、吃個飯。還有一個,就是在一樓辦公的項目管理處的7個年輕人�！斑@是比自家孩子還親的孩子呢�！崩钣胁耪f起,馬桶堵塞了,是這些年輕人來修;垃圾桶滿了,是這些年輕人來倒;就連堆在角落里的大白菜,都是這些年輕人在入冬后買來送到屋里的。

　　“住在這里,感覺就像回到了小時候的老北京大雜院,墻與墻的隔閡不見了,人和人之間都透著股親近�！崩钣胁耪f,樓上樓下的鄰居,他現(xiàn)在已經(jīng)認(rèn)識得八九不離十。

　　從普通公租房搬進(jìn)了老年公寓

　　李有才口中的左鄰右舍,就包括在他樓下一層、同戶型的開間里住著的劉�？缀屠习閮�。和李有才不同的是,今年68歲的劉希孔,原先就是公租房租戶,住的是海淀蘇家坨的公租房。

　　為什么要從蘇家坨搬到朝陽三間房?“其實,五年前我就聽說這兒會有個公租房項目,一直心心念念,后來知道這里還有個專門為咱老人準(zhǔn)備的老年公寓后,我毫不猶豫就申請搬過來了�！眲⑾？赘嬖V記者,和蘇家坨的公租房相比,這里的房子首先交通更方便,離地鐵6號線黃渠站步行只要10分鐘。第二點是不僅戶型更好,都是南北通透、采光充足,關(guān)鍵的是,在床邊和衛(wèi)生間都設(shè)置了可以“直通”物業(yè)中控室的緊急求助按鈕。“多虧了這個按鈕,救了我老伴兒一命呢�！眲⑾？渍f起,幾個月前,身體不好的老伴突然發(fā)病,遠(yuǎn)在石景山區(qū)的閨女又趕不過來,他按下了緊急按鈕,幾分鐘后,項目管理處的工作人員就來了,幫著他把老伴送到了朝陽醫(yī)院,令他感謝至今。

　　住了三個多月,劉希孔也喜歡上了同一棟樓的其他鄰居,每天上午和下午,他都會下樓去和大家伙兒聊聊天、下下棋。“都是這么大歲數(shù)的老北京人了,年輕時經(jīng)歷過的事情也差不多,合得來,能玩到一塊啊�！闭f著,劉希孔打開了手機(jī)微信,頭一個跳出來的就是今年1月1日元旦聚會上新建立的5號樓微信群,準(zhǔn)備下樓遛彎前,平均年齡超過60歲的群友們都會在群里吼上一嗓子。

　　“人們常說老有所依,我覺得住進(jìn)這里后,我就實現(xiàn)了老有所依,別提心里多高興了,感覺就跟中了彩票似的�！眲⑾？仔χ�告訴記者,因為心情舒暢,這個冬天老伴兒的身體狀態(tài)都好了一些。

　　老年公寓可升檔有適老設(shè)施

　　全是老年租戶、房間配有適老化設(shè)施、一層設(shè)有老年活動室……記者了解到,匯鴻家園公租房5號樓,是本市試點的首個面向老人的公租房老年公寓,共有120套房源,包括大套型24套,為61平方米左右的兩居室;中套型12套,為59平方米左右的一居室;小套型84套,為45至50平方米的開間。截至目前,已經(jīng)有85戶老人住進(jìn)了這棟老年公寓。

　　“一般公租房在選房時,只有3口人家庭才有資格申請大戶型,老年人家庭很難申請到。但匯鴻家園這批房源特意打破了限制,老人申請時也可以自由升檔,選擇大套型�！笔斜Ｕ戏恐行膮R鴻家園公租房項目管理處相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,這120套房源均是全南朝向、南北通透的戶型,采光充足,每戶也都設(shè)有1.5米進(jìn)深陽臺,方便老年人養(yǎng)花、曬太陽。

　　區(qū)別于一般公租房項目的是,匯鴻家園老年公寓在公租房設(shè)計和設(shè)備安裝之初,就特別考慮到老年人的需求,床邊和衛(wèi)生間均設(shè)置了“直通”物業(yè)中控室的緊急求助按鈕,老年人在緊急情況下能及時呼叫,一時間得到幫助。同時,走廊、衛(wèi)生間及廚房,全部都設(shè)置了無障礙設(shè)施。比如,從走廊到套內(nèi)沒有門檻,輪椅可以無障礙通行;上下樓有專門的醫(yī)用電梯,容得下?lián)��?臥室燈光開關(guān)像酒店一樣實現(xiàn)雙控,老人不下床可以開關(guān)燈;衛(wèi)生間內(nèi)不僅配備了浴霸,還在抽水馬桶旁安裝了扶手。

　　另外,針對高齡獨居老人,項目管理處堅持“一對一結(jié)對子”,每月由工作人員不定期入戶走訪不少于4次,陪老人聊天,幫老人做家務(wù)、買菜、買水電煤氣、檢查門窗地板損耗等。

　　“根據(jù)項目的規(guī)劃設(shè)計,未來還將為老年公寓里的老人們提供諸如閱讀室等公共活動空間�！痹撐回�(fù)責(zé)人介紹。

　　60歲以上老人家庭全納入優(yōu)先分配

　　匯鴻家園的老年公寓,僅僅是本市在保障房建設(shè)和分配中對老年人傾斜的一步。

　　市保障房中心介紹,實際上,北京市去年發(fā)布的《公共租賃住房建設(shè)與評價標(biāo)準(zhǔn)》、《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房規(guī)劃設(shè)計宜居建設(shè)導(dǎo)則(試行)》等標(biāo)準(zhǔn)性政策文件里,都對適老化設(shè)計提出明確要求。其中,公租房建設(shè)要求要結(jié)合實際情況進(jìn)行有針對性的適老化設(shè)計,大限度提高老年人生活舒適度;共有產(chǎn)權(quán)住房建設(shè)要求,住區(qū)規(guī)劃應(yīng)為老年人、殘疾人的基本生活和社會活動提供條件,套型設(shè)計應(yīng)充分考慮兩孩及適老性要求,套型以多居室為主。僅去年就有20萬平方米保障房住宅考慮適老化要求優(yōu)化了設(shè)計方案。

　　配租配售方面,本市也優(yōu)先保障老年人需求。據(jù)了解,本市已經(jīng)將家庭成員中含有60歲(含)以上老年人的申請家庭,全部納入保障性住房優(yōu)先分配范圍,平均縮短輪候時間1年左右。截至目前,已通過公租房等多種方式累計解決3萬余戶老齡家庭住房困難。

　　同時,北京還將繼續(xù)重點加大高齡等特殊困難家庭的精準(zhǔn)幫扶力度,通過提高租金補(bǔ)貼、優(yōu)先配租、親情配租、調(diào)換房源等方式,進(jìn)一步完善相關(guān)政策,提高特困家庭尤其是老齡家庭的保障水平,發(fā)揮好住房保障兜底作用。

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